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martes, 24 de septiembre de 2013

Tenemos sentencia en Collado Villalba que indica que el IRPH es un índice abusivo.

En concreto: "Por lo que se refiere a la cláusula financiera tercera bis cabe señalar que establecer el IRPH cómo índice en sustitución del Euribor resulta más perjudicial para el prestatario, lo que da a a lugar a declarar dicho índice como abusivo"

http://www.irphstop.plazan.net/wp-content/uploads/2013/09/AUTO_JPI7_COLLADO_VILLALBA.pdf

lunes, 23 de septiembre de 2013

En que éstado nos encontramos los hipotecados con IRPH

El pasado 19 de septiembre se aprobó en el Congreso la Ley de Emprendedores. Con una técnica muy dudosa se aprovecha éste trámite para ENCUBRIR artículos en la ley que nada tienen que ver con el tema y que buscan modificar otra normativa, en el caso que nos incumbe, la eliminación del IRPH cajas,bancos y CECA. Esta ley está lista para publicarse en el BOE y se hará efectiva el próximo 6 de octubre.
El cambio se basará en lo que tengamos estipulado en la escritura, en el artículo 3 bis de la misma que trata de los índices sustitutivos. Éstos pueden ser los diferentes casos:

  1. Euribor+1, en el mejor de los casos y el menos habitual
  2. IRPH que continúa vigente, entidades
  3. En el caso en el que los sustitutivos desaparecen será resultado de aplicar IRPH entidades+ un diferencial que se calculará de la “media de las diferencias entre el tipo que desaparece y el nuevo valor, calculadas con los datos disponibles entre la fecha de otorgamiento del contrato y la fecha en que efectivamente se produce la sustitución del tipo”+ el diferencial,si lo hubiera, contemplado en la escritura (la cuota casi no variará)
  4. Se quedará fijo el último publicado o el último que se haya aplicado (éste caso no está muy claro porque habría que leer la hipoteca en su conjunto)
  5. Fijo el 14% éste sería el peor de los casos ya que supone el doble de la cuota actual.

La nueva Ley apunta que el cambio de referencia se aplicará a partir de la fecha de revisión que se prevea en cada contrato pero se contradice en los contratos que mencionan que el sustitutivo se aplicará cuando el IRPH se deje de publicar, es decir inmediatamente el 1 de noviembre. Luego aclara que ésto implicará la novación automática del contrato “sin suponer una alteración o pérdida del rango de la hipoteca inscrita” para agregar que “las partes carecerán de acción para reclamar la modificación, alteración unilateral o extinción del préstamo o crédito como contrapartida de la aplicación de lo dispuesto en esta disposición”. Es decir que los afectados no tenemos derecho al pataleo.

Éste colectivo de afectados denuncia que desde el gobierno no se han tenido en cuenta nuestras peticiones de sustituir el IRPH por el euribor, índice empleado en más del 80% de las hipotecas concedidas en España y actualmente a mínimos históricos, que les permitiría un respiro a las familias a la hora de hacer frente al pago de la hipoteca, éste decisión nos empuja al borde del desahucio y nos reafirmamos en que el hecho de que mantener el IRPH entidades, tiene como único resultado el afán recaudatorio de la banca.

Seguiremos peleando junto a todos los afectados por la hipoteca, por la desaparición del IRPH entidades y exigiremos responsabilidades también al principal partido de la oposición que pudo resolver y eliminar todos los IRPH en su última legislatura.

Qué esto es una estafa más de la banca y similar a una cláusula suelo cuyos afectados ya están viendo resultados favorables.

viernes, 13 de septiembre de 2013

en el Senado leyeron la carta que redactó un compañero de la Agrupación en colaboración con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca

RECHAZAMOS Y REPUDIAMOS

La agrupación de afectados por el IRPH expresa su total repudio y absoluto rechazo a la negativa del Partido Popular para acabar con la estafa del IRPH desde el Senado, dicho partido haciendo abuso de la mayoría absoluta que le concedieron los ciudadanos no atiende las justas demandas de aquellos a los que se debe ahondando en el daño de las economías más humildes y engrosando la recaudación de la banca. Denunciamos que el IRPH entidades está manipulado porque el BDE no revela los datos para su cálculo y porque se determina por medio del mismo comportamiento de la banca en el mercado inmobiliario, sin regulación de máximos aparente. El IRPH entidades crece tal cual es el antojo de las entidades financieras y por el mismo motivo se aleja del Euribor actualmente a mínimos históricos.
La Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del 
cliente de servicios bancarios cita en su Artículo 26. Tipos de interés variable.
1. En el caso de préstamos concedidos a tipo de interés variable, las entidades de 
crédito únicamente podrán utilizar como índices o tipos de referencia aquellos que:

a) Que se hayan calculado a coste de mercado y no sean susceptibles de influencia 
por la propia entidad en virtud de acuerdos o prácticas conscientemente paralelas con 
otras entidades.
b) Y que los datos que sirvan de base al índice o tipo sean agregados de acuerdo 
con un procedimiento matemático objetivo.

Artículo que se incumple en su totalidad ¿a grado de que al irph como sustitutivo se le agrega un diferencial? a ésto el Ministro le llama una elección neutra a sumarle un diferencial a un índice que ya viene calculado a partir de otro diferencial inflado por la banca?? Queremos que nos explique cual es el procedimiento matemático objetivo en éste caso

No, no vamos a pasar inadvertidos ni para el gobierno ni para los bancos.

martes, 10 de septiembre de 2013

A un paso de tratarse la disposición 15° volvemos a ser Noticia

http://www.elpuntavui.cat/noticia/article/4-economia/18-economia/676023-es-una-clausula-sol-encoberta.html

http://www.elpuntavui.cat/noticia/article/4-economia/18-economia/676045-hipoteques-incognita.html


También estuvimos en la Sede del Partido Popular en Barcelona y le entregamos nuestra petición al Portavoz del Partido en el Parlament de Catalunya. Nuestros compañeros en Guipúzcoa, también estuvieron en la sede del PP porque nos hacemos oir.
Que todos se enteren que el IRPH es una estafa bancaria, pero no una más, porque deja al borde del desahucio a millones de familias que si en lugar de aplicarles éste índice usurero y manipulado por la banca, le aplicaran uno más justo podrian continuar en sus casas sin poner en peligro su hogar y el de sus hujos ¿ por que nos tienen que imponer un indice que roza el 4% cuando existe otro perfectamente legal que está a mínimos historicos? Queremos un índice sustitutivo JUSTO ya y para las familias que ya lo tienen contempladoen su escritura que se les aplique de inmediato.

sábado, 7 de septiembre de 2013

Carta abierta a los Miembros del Senado

                                                                                      España 9 de septiembre de 2013 

Estimados Señores: Según el calendario publicado en la página web del Senado, los próximos días 10 y 11 de septiembre de 2013 se tratará en sesión plenaria el Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (621/000045) que incluye, o mejor dicho ENCUBRE la Disposición adicional decimoquinta la cual regula un Régimen de transición para la desaparición de los índices o tipos de interés de referencia, IRPH Cajas, IRPH Bancos y CECA. Desde la comisión de Afectados por el IRPH de la PAH de Barcelona y mediante éste comunicado queremos expresar una vez más nuestro repudio a dicha enmienda y solicitar a todos los miembros del Senado que NO aprueben dicha DISPOSICIÓN ADICIONAL 15ª y sea a bien atendida la enmienda de sustitución NÚM. 40 presentada por IU (GPMX) o bien la enmienda de sustitución NÚM. 396 presentada por el Grupo Parlamentario Entesa pel Progrés de Catalunya (GPEPC), donde queda redactado un índice de sustitución justo (EURIBOR+1), acorde con las circunstancias económicas actuales, en las que se tienen en cuenta las recomendaciones de la U.E. para la protección al consumidor y en línea con la Orden EHA/2899/2011 de transparencia y protección del cliente (en vigor hace ya más de año y medio). Pero sobretodo, estas enmiendas impiden la perpetuidad del perjuicio que nos supone para las más de 1.500.000 familias tener estos índices hipotecarios abusivos, manipulables y nada transparentes contratados en nuestras hipotecas. De lo contrario nos dejarán al borde del impago y abocados sin remedio al desahucio. ¿ De verdad quieren ser responsables de que millón y medio de familias perdamos nuestros hogares? En sus manos tienen la oportunidad que les brinda su posición y la Constitución para que eso no suceda.
Atte


Rectificamos, situación actual del IRPH

La situación actual del IRPH parece ser la siguiente, debido a un mal entendido por desconocimiento del funcionamiento del poder legislativo .La enmienda 365 se presentó en el Congreso y fue aprobada, con lo cual en el Senado no hay ninguna enmienda que lo proponga, así que el IRPH entidades que aprobó el PP ya está incorporado como a disposición adicional 15a. En cambio, si que hay enmiendas para cambiar esta disposición adicional que se tratara en un pleno del senado la semana próxima, mañana confirmaremos el día, hoy 5 de septiembre solo se hizo una reunión previa. Desde los partidos de la oposición nos animan a que hagamos toda la presión que se pueda y demos a conocer la situación actual, por ejemplo, ésta es la enmienda que propone el Grupo Parlamentario Entesa pel Progrés de Catalunya (GPEPC), al amparo de lo previsto en el artículo 107 del Reglamento del Senado, formula la siguiente enmienda a la Disposición adicional decimoquinta.




ENMIENDA

De sustitución.

La disposición adicional decimoquinta quedará redactada en los siguientes términos:
“Disposición adicional decimoquinta. Aprobación del Régimen de transición para la desaparición de índices o tipos de interés de referencia.
  1. El Gobierno, aprobará, con carácter urgente, el régimen transitorio previsto en la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, por la que se suprimen el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las Cajas de Ahorros (IRPH Cajas) y los bancos (IRPH Bancos), así como el tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro (indicador CECA).
  2. En dicho régimen transitorio para los contratos en vigor referenciados a los índices que desaparecen se contemplará la opción por parte de los deudores hipotecarios por la aplicación de alguno de los nuevos tipos de interés oficiales. En el caso de optar el prestatario por la referencia interbancaria a un año (Euribor), el diferencial aplicable no podrá ser superior al 1 %.
  3. Asimismo, se adoptarán cuantas medidas sean necesarias, en colaboración con el Banco de España, para garantizar el máximo nivel de protección, información y transparencia de los usuarios de servicios financieros afectados por la desaparición de los tipos que han dejado de ser oficiales.

JUSTIFICACIÓN.
Sin perjuicio de que este grupo parlamentario considere extravagante la regulación de esta cuestión en este proyecto de ley, la trascendencia del objeto de la misma para tantos cientos de miles de ciudadanos afectados por la titularidad de un crédito hipotecario y la regulación que al respecto se ha introducido en el texto de este Proyecto de Ley a través de la correspondiente enmienda del Grupo Popular, aprobada en el Congreso de los Diputados, exigen la presente enmienda. Con esta regulación, contradictoria con el propósito de la Orden EHA/2899/2011, de transparencia y protección del cliente, ya en vigor desde hace casi año y medio, que prevé, entre otras cuestiones, la desaparición de los índices de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) de cajas, bancos y el tipo CECA, el Partido Popular viene a modificar el cálculo del IRPH Entidades y contempla aplicarlo a aquellos contratos hipotecarios que carezcan de sustitutivo, consagrando un artificio que no resuelve ningún problema económico de solvencia de los afectados y, que, una vez más, beneficia a las entidades financieras en detrimento de los ciudadanos, obviando la aplicación de medidas más beneficiosas para el consumidor como las que recomienda la UE. Cuando la aprobación de un adecuado régimen transitorio, tantas veces demandado, entre otros, por nuestro grupo parlamentario, podría suponer un alivio para muchas familias que cada mes ven cómo la referencia interbancaria a un año (Euribor) no tienen impacto en el pago de sus deudas pendientes al aplicárseles un índice de referencia ya extinto, teniendo, a su vez, un efecto beneficioso sobre la renta disponible de las familias. Más teniendo en cuenta la situación de aquellas que adquirieron viviendas de promoción pública, de protección oficial o similares, y aquellas que están próximas a una situación de insolvencia, sin que el Gobierno utilice los recursos a su disposición para evitarlo.

Desde la agrupación de afectados por el IRPH creemos que éste es el reflejo de la actual situación TENEMOS MENOS DE UNA SEMANA PARA HACERNOS OIR! NECESITAMOS EL APOYO DE TODOS, DESDE CASA Y DESDE EL ORDENADOR NO PODEMOS HAY QUE SALIR, NOS JUGAMOS LOS PRÓXIMOS 20 AÑOS DE NUESTRA HIPOTECA CON ESTA LEY, DEBEMOS CAMBIARLA Y PRESIONAR.
.


martes, 3 de septiembre de 2013

Senadores: El jueves 5 de septiembre digan NO a la enmienda 365. Comunicado de Prensa Agrupación afectados por el IRPH

  •                                                                                 España 2 de Septiembre de 2013


Estimados Señores:

Según el calendario publicado en la web del Senado, es muy probable que el jueves 5 de septiembre de 2013 se trate en el pleno el Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (621/000045) que incluye, o mejor dicho ENCUBRE la enmienda 365 en la Disposición adicional decimoquinta de Régimen de transición para la desaparición de índices o tipos de interés de referencia.

Desde el colectivo de Afectados por el IRPH y mediante éste comunicado de prensa queremos expresar una vez más nuestro repudio a dicha enmienda y solicitar a todos los miembros del Senado que en en lugar de aprobarla, se modifique, teniendo en cuenta que causan un especial perjuicio a más de 1.500.000 familias que tenemos contratadas hipotecas referidas al índice IRPH. Desde ésta agrupación exigimos y denunciamos:

  1. Qué el índice sustitutivo que se aplique a todos los afectados por igual sea de Euribor+1 como máximo, sin olvidar que el Euribor está a mínimos históricos y su media desde que se ha creado ronda el 3%, por lo tanto solo le queda subir.
  2. Qué la aplicación del sustitutivo se haga de forma inmediata y no haya que esperar hasta la próxima revisión para mantener una cuota basada en un índice inexistente que solo beneficie la recaudación bancaria.
  3. Qué el precio de nuestros hogares se ha devaluado hasta un 50%, por lo tanto ya los estamos pagando demasiado caros como para que se nos añada un interés desproporcionado cercano al 4% mientras la media Española, qué compró los pisos sobrevalorados por la burbuja inmobiliaria, paga un euribor + 0,75 en el peor de los casos.
  4. Que la eliminación de los IRPH en todas sus variantes no es un mero capricho, como nos quieren hacer creer muchos directores bancarios, sino que es una recomendación del Parlamento Europeo al gobierno Español, por considerarlo un índice oscuro y manipulado ( basta como ejemplo que, de aprobarse la enmienda, se hará efectiva desde el 1 de noviembre del 2013 y siendo el último índice publicado el de octubre y en su evolución histórica siempre se publicó a mes vencido sobre el día 20, cómo lo calcularán ésta vez entonces???????????)
  5. Desde la agrupación hemos solicitado en reiteradas ocasiones al BDE los datos que permitían el cálculo de éste índice, obteniendo siempre un rotundo NO por respuesta, porque el BDE no puede brindar esa información a un grupo de particulares.

Para muchísimas familias que componen la agrupación de afectados por el IRPH, éstas medidas nos dejan al borde del impago y por consecuencia inmediata, del desahucio, está en manos del actual gobierno y de los senadores, que ésto no ocurra y evitar afrontar una nueva ola de familias sin hogar, con solo mantener un índice razonable y acorde a la crisis económica que vive España podríamos conservar nuestros pisos, los 200 euros de media que pagamos de más cada mes y que visto lo visto seguiremos pagando son los que nos faltan muchas veces para pagar la letra de la hipoteca.
Esta es otra estafa bancaria más, al igual que las preferentes, que las cláusulas suelo y que las hipotecas multidivisas, esperamos poder frenarla a tiempo y no tener que acudir uno por uno a los juzgados para recuperar lo que nos pertenece.
¿hay que reactivar la economía? La modificación de la enmienda 365 es un buen comienzo para ello.

Atte

Danos un momento. Te explicaremos lo que ocurre...