Disposición adicional 15, página 82
Porque no queremos que ni tú ni nadie más sea el próximo DESAHUCIADO.Porque queremos que el IRPH desaparezca en todas sus variantes y no sirva para afectar a más familias. Porque el IRPH desaparezca por ser abusivo. Revisa tu escritura y si tu índice de referencia es IRPH... bienvenido
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sábado, 28 de septiembre de 2013
martes, 24 de septiembre de 2013
Tenemos sentencia en Collado Villalba que indica que el IRPH es un índice abusivo.
En concreto: "Por lo que se refiere a la cláusula financiera tercera bis cabe señalar que establecer el IRPH cómo índice en sustitución del Euribor resulta más perjudicial para el prestatario, lo que da a a lugar a declarar dicho índice como abusivo"
http://www.irphstop.plazan.net/wp-content/uploads/2013/09/AUTO_JPI7_COLLADO_VILLALBA.pdf
http://www.irphstop.plazan.net/wp-content/uploads/2013/09/AUTO_JPI7_COLLADO_VILLALBA.pdf
lunes, 23 de septiembre de 2013
En que éstado nos encontramos los hipotecados con IRPH
El
pasado 19 de septiembre se aprobó en el Congreso la
Ley
de Emprendedores.
Con una técnica muy dudosa se aprovecha éste trámite para ENCUBRIR artículos
en la ley que nada tienen que ver con el tema y que buscan modificar
otra normativa, en el caso que nos incumbe, la eliminación del IRPH
cajas,bancos y CECA. Esta ley está lista para publicarse en el BOE y
se hará efectiva el próximo 6 de octubre.
El
cambio se basará en lo que tengamos estipulado en la escritura, en
el artículo 3 bis de la misma que trata de los índices
sustitutivos. Éstos pueden ser los diferentes casos:
- Euribor+1, en el mejor de los casos y el menos habitual
- IRPH que continúa vigente, entidades
- En el caso en el que los sustitutivos desaparecen será resultado de aplicar IRPH entidades+ un diferencial que se calculará de la “media de las diferencias entre el tipo que desaparece y el nuevo valor, calculadas con los datos disponibles entre la fecha de otorgamiento del contrato y la fecha en que efectivamente se produce la sustitución del tipo”+ el diferencial,si lo hubiera, contemplado en la escritura (la cuota casi no variará)
- Se quedará fijo el último publicado o el último que se haya aplicado (éste caso no está muy claro porque habría que leer la hipoteca en su conjunto)
- Fijo el 14% éste sería el peor de los casos ya que supone el doble de la cuota actual.
La
nueva Ley apunta que el cambio de referencia se aplicará a partir de
la fecha de revisión que se prevea en cada contrato pero se
contradice en los contratos que mencionan que el sustitutivo se
aplicará cuando el IRPH se deje de publicar, es decir inmediatamente
el 1 de noviembre. Luego aclara que ésto implicará la novación
automática del contrato “sin suponer una alteración o pérdida
del rango de la hipoteca inscrita” para agregar que “las partes
carecerán de acción para reclamar la modificación, alteración
unilateral o extinción del préstamo o crédito como contrapartida
de la aplicación de lo dispuesto en esta disposición”.
Es decir que los afectados no tenemos derecho al pataleo.
Éste
colectivo de afectados denuncia que desde el gobierno no se han
tenido en cuenta nuestras peticiones de sustituir el IRPH por el
euribor, índice empleado en más del 80% de las hipotecas concedidas
en España y actualmente a mínimos históricos, que les permitiría
un respiro a las familias a la hora de hacer frente al pago de la
hipoteca, éste decisión nos empuja al borde del desahucio y nos
reafirmamos en que el hecho de que mantener el IRPH entidades, tiene
como único resultado el afán recaudatorio de la banca.
Seguiremos
peleando junto a todos los afectados por la hipoteca, por la
desaparición del IRPH entidades y exigiremos responsabilidades
también al principal partido de la oposición que pudo resolver y
eliminar todos los IRPH en su última legislatura.
Qué
esto es una estafa más de la banca y similar a una cláusula suelo
cuyos afectados ya están viendo resultados favorables.
jueves, 19 de septiembre de 2013
viernes, 13 de septiembre de 2013
RECHAZAMOS Y REPUDIAMOS
La agrupación de afectados por el IRPH expresa su total repudio y absoluto rechazo a la negativa del Partido Popular para acabar con la estafa del IRPH desde el Senado, dicho partido haciendo abuso de la mayoría absoluta que le concedieron los ciudadanos no atiende las justas demandas de aquellos a los que se debe ahondando en el daño de las economías más humildes y engrosando la recaudación de la banca. Denunciamos que el IRPH entidades está manipulado porque el BDE no revela los datos para su cálculo y porque se determina por medio del mismo comportamiento de la banca en el mercado inmobiliario, sin regulación de máximos aparente. El IRPH entidades crece tal cual es el antojo de las entidades financieras y por el mismo motivo se aleja del Euribor actualmente a mínimos históricos.
La Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del
cliente de servicios bancarios cita en su Artículo 26. Tipos de interés variable.
1. En el caso de préstamos concedidos a tipo de interés variable, las entidades de
crédito únicamente podrán utilizar como índices o tipos de referencia aquellos que:
a) Que se hayan calculado a coste de mercado y no sean susceptibles de influencia
por la propia entidad en virtud de acuerdos o prácticas conscientemente paralelas con
otras entidades.
b) Y que los datos que sirvan de base al índice o tipo sean agregados de acuerdo
con un procedimiento matemático objetivo.
Artículo que se incumple en su totalidad ¿a grado de que al irph como sustitutivo se le agrega un diferencial? a ésto el Ministro le llama una elección neutra a sumarle un diferencial a un índice que ya viene calculado a partir de otro diferencial inflado por la banca?? Queremos que nos explique cual es el procedimiento matemático objetivo en éste caso
No, no vamos a pasar inadvertidos ni para el gobierno ni para los bancos.
La Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del
cliente de servicios bancarios cita en su Artículo 26. Tipos de interés variable.
1. En el caso de préstamos concedidos a tipo de interés variable, las entidades de
crédito únicamente podrán utilizar como índices o tipos de referencia aquellos que:
a) Que se hayan calculado a coste de mercado y no sean susceptibles de influencia
por la propia entidad en virtud de acuerdos o prácticas conscientemente paralelas con
otras entidades.
b) Y que los datos que sirvan de base al índice o tipo sean agregados de acuerdo
con un procedimiento matemático objetivo.
Artículo que se incumple en su totalidad ¿a grado de que al irph como sustitutivo se le agrega un diferencial? a ésto el Ministro le llama una elección neutra a sumarle un diferencial a un índice que ya viene calculado a partir de otro diferencial inflado por la banca?? Queremos que nos explique cual es el procedimiento matemático objetivo en éste caso
No, no vamos a pasar inadvertidos ni para el gobierno ni para los bancos.
miércoles, 11 de septiembre de 2013
martes, 10 de septiembre de 2013
A un paso de tratarse la disposición 15° volvemos a ser Noticia
http://www.elpuntavui.cat/noticia/article/4-economia/18-economia/676023-es-una-clausula-sol-encoberta.html
http://www.elpuntavui.cat/noticia/article/4-economia/18-economia/676045-hipoteques-incognita.html
También estuvimos en la Sede del Partido Popular en Barcelona y le entregamos nuestra petición al Portavoz del Partido en el Parlament de Catalunya. Nuestros compañeros en Guipúzcoa, también estuvieron en la sede del PP porque nos hacemos oir.
Que todos se enteren que el IRPH es una estafa bancaria, pero no una más, porque deja al borde del desahucio a millones de familias que si en lugar de aplicarles éste índice usurero y manipulado por la banca, le aplicaran uno más justo podrian continuar en sus casas sin poner en peligro su hogar y el de sus hujos ¿ por que nos tienen que imponer un indice que roza el 4% cuando existe otro perfectamente legal que está a mínimos historicos? Queremos un índice sustitutivo JUSTO ya y para las familias que ya lo tienen contempladoen su escritura que se les aplique de inmediato.
http://www.elpuntavui.cat/noticia/article/4-economia/18-economia/676045-hipoteques-incognita.html
También estuvimos en la Sede del Partido Popular en Barcelona y le entregamos nuestra petición al Portavoz del Partido en el Parlament de Catalunya. Nuestros compañeros en Guipúzcoa, también estuvieron en la sede del PP porque nos hacemos oir.
Que todos se enteren que el IRPH es una estafa bancaria, pero no una más, porque deja al borde del desahucio a millones de familias que si en lugar de aplicarles éste índice usurero y manipulado por la banca, le aplicaran uno más justo podrian continuar en sus casas sin poner en peligro su hogar y el de sus hujos ¿ por que nos tienen que imponer un indice que roza el 4% cuando existe otro perfectamente legal que está a mínimos historicos? Queremos un índice sustitutivo JUSTO ya y para las familias que ya lo tienen contempladoen su escritura que se les aplique de inmediato.
sábado, 7 de septiembre de 2013
Carta abierta a los Miembros del Senado
España
9 de septiembre de 2013
Estimados Señores: Según el calendario
publicado en la página web del Senado, los próximos días 10 y 11
de septiembre de 2013 se tratará en sesión plenaria el Proyecto de
Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización
(621/000045) que incluye, o mejor dicho ENCUBRE la Disposición
adicional decimoquinta la cual regula un Régimen de transición para
la desaparición de los índices o tipos de interés de referencia,
IRPH Cajas, IRPH Bancos y CECA. Desde la comisión de Afectados por
el IRPH de la PAH de Barcelona y mediante éste comunicado queremos
expresar una vez más nuestro repudio a dicha enmienda y solicitar a
todos los miembros del Senado que NO aprueben dicha DISPOSICIÓN
ADICIONAL 15ª y sea a bien atendida la enmienda de sustitución NÚM.
40 presentada por IU (GPMX) o bien la
enmienda de sustitución NÚM. 396 presentada por el Grupo
Parlamentario Entesa pel Progrés de Catalunya (GPEPC), donde queda
redactado un índice de sustitución justo (EURIBOR+1), acorde con
las circunstancias económicas actuales, en las que se tienen en
cuenta las recomendaciones de la U.E. para la protección al
consumidor y en línea con la Orden EHA/2899/2011 de transparencia y
protección del cliente (en vigor hace ya más de año y medio). Pero
sobretodo, estas enmiendas impiden la perpetuidad del perjuicio que
nos supone para las más de 1.500.000 familias tener estos índices
hipotecarios abusivos, manipulables y nada transparentes contratados
en nuestras hipotecas. De lo contrario nos dejarán al borde del
impago y abocados sin remedio al desahucio. ¿ De verdad quieren ser
responsables de que millón y medio de familias perdamos nuestros
hogares? En sus manos tienen la oportunidad que les brinda su
posición y la Constitución para que eso no suceda.
Atte
http://agrupacionafectadosirph.blogspot.com.es/
en colaboración con http://afectadosporlahipoteca.com/
Rectificamos, situación actual del IRPH
La situación actual del IRPH parece ser la siguiente, debido a un mal entendido por desconocimiento del funcionamiento del poder legislativo .La enmienda 365 se presentó en el Congreso y fue aprobada, con lo cual en el Senado no hay ninguna enmienda que lo proponga, así que el IRPH entidades que aprobó el PP ya está incorporado como a disposición adicional 15a. En cambio, si que hay enmiendas para cambiar esta disposición adicional que se tratara en un pleno del senado la semana próxima, mañana confirmaremos el día, hoy 5 de septiembre solo se hizo una reunión previa. Desde los partidos de la oposición nos animan a que hagamos toda la presión que se pueda y demos a conocer la situación actual, por ejemplo, ésta es la enmienda que propone el Grupo Parlamentario
Entesa pel Progrés de Catalunya (GPEPC), al amparo de lo previsto en
el artículo 107 del Reglamento del Senado, formula la siguiente
enmienda a la Disposición adicional decimoquinta.
De sustitución.
La disposición
adicional decimoquinta quedará redactada en los siguientes términos:
“Disposición
adicional decimoquinta. Aprobación del Régimen de transición para
la desaparición de índices o tipos de interés de referencia.
- El Gobierno, aprobará, con carácter urgente, el régimen transitorio previsto en la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, por la que se suprimen el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las Cajas de Ahorros (IRPH Cajas) y los bancos (IRPH Bancos), así como el tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro (indicador CECA).
- En dicho régimen transitorio para los contratos en vigor referenciados a los índices que desaparecen se contemplará la opción por parte de los deudores hipotecarios por la aplicación de alguno de los nuevos tipos de interés oficiales. En el caso de optar el prestatario por la referencia interbancaria a un año (Euribor), el diferencial aplicable no podrá ser superior al 1 %.
- Asimismo, se adoptarán cuantas medidas sean necesarias, en colaboración con el Banco de España, para garantizar el máximo nivel de protección, información y transparencia de los usuarios de servicios financieros afectados por la desaparición de los tipos que han dejado de ser oficiales.
JUSTIFICACIÓN.
Sin
perjuicio de que este grupo parlamentario considere extravagante la
regulación de esta cuestión en este proyecto de ley, la
trascendencia del objeto de la misma para tantos cientos de miles de
ciudadanos afectados por la titularidad de un crédito hipotecario y
la regulación que al respecto se ha introducido en el texto de este
Proyecto de Ley a través de la correspondiente enmienda del Grupo
Popular, aprobada en el Congreso de los Diputados, exigen la presente
enmienda. Con esta regulación, contradictoria con el propósito de
la Orden EHA/2899/2011, de transparencia y protección del cliente,
ya en vigor desde hace casi año y medio, que prevé, entre otras
cuestiones, la desaparición de los índices de referencia de
préstamos hipotecarios (IRPH) de cajas, bancos y el tipo CECA,
el
Partido Popular viene a modificar el cálculo del IRPH Entidades y
contempla aplicarlo a aquellos contratos hipotecarios que carezcan
de sustitutivo, consagrando un artificio que no resuelve ningún
problema económico de solvencia de los afectados y, que, una vez
más, beneficia a las entidades financieras en detrimento de los
ciudadanos, obviando la aplicación de medidas más beneficiosas para
el consumidor como las que recomienda la UE. Cuando la aprobación de
un adecuado régimen transitorio, tantas veces demandado, entre
otros, por nuestro grupo parlamentario, podría suponer un alivio
para muchas familias que cada mes ven cómo la referencia
interbancaria a un año (Euribor) no tienen impacto en el pago de sus
deudas pendientes al aplicárseles un índice de referencia ya
extinto, teniendo, a su vez, un efecto beneficioso sobre la renta
disponible de las familias. Más teniendo en cuenta la situación de
aquellas que adquirieron viviendas de promoción pública, de
protección oficial o similares, y aquellas que están próximas a
una situación de insolvencia, sin que el Gobierno utilice los
recursos a su disposición para evitarlo.
Desde la agrupación de afectados por el IRPH creemos que éste es el reflejo de la actual situación TENEMOS MENOS DE UNA SEMANA PARA HACERNOS OIR! NECESITAMOS EL APOYO DE TODOS, DESDE CASA Y DESDE EL ORDENADOR NO PODEMOS HAY QUE SALIR, NOS JUGAMOS LOS PRÓXIMOS 20 AÑOS DE NUESTRA HIPOTECA CON ESTA LEY, DEBEMOS CAMBIARLA Y PRESIONAR.
.martes, 3 de septiembre de 2013
Senadores: El jueves 5 de septiembre digan NO a la enmienda 365. Comunicado de Prensa Agrupación afectados por el IRPH
- España 2 de Septiembre de 2013
Estimados Señores:
Según el calendario publicado en la
web del Senado, es muy probable que el jueves 5 de septiembre de 2013
se trate en el pleno el Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores
y su internacionalización (621/000045) que incluye, o mejor dicho
ENCUBRE la enmienda 365 en la Disposición adicional decimoquinta de
Régimen de transición para la desaparición de índices o tipos de
interés de referencia.
Desde el colectivo de Afectados por el
IRPH y mediante éste comunicado de prensa queremos expresar una vez
más nuestro repudio a dicha enmienda y solicitar a todos los
miembros del Senado que en en lugar de aprobarla, se modifique,
teniendo en cuenta que causan un especial perjuicio a más de
1.500.000 familias que tenemos contratadas hipotecas referidas al
índice IRPH. Desde ésta agrupación exigimos y denunciamos:
- Qué el índice sustitutivo que se aplique a todos los afectados por igual sea de Euribor+1 como máximo, sin olvidar que el Euribor está a mínimos históricos y su media desde que se ha creado ronda el 3%, por lo tanto solo le queda subir.
- Qué la aplicación del sustitutivo se haga de forma inmediata y no haya que esperar hasta la próxima revisión para mantener una cuota basada en un índice inexistente que solo beneficie la recaudación bancaria.
- Qué el precio de nuestros hogares se ha devaluado hasta un 50%, por lo tanto ya los estamos pagando demasiado caros como para que se nos añada un interés desproporcionado cercano al 4% mientras la media Española, qué compró los pisos sobrevalorados por la burbuja inmobiliaria, paga un euribor + 0,75 en el peor de los casos.
- Que la eliminación de los IRPH en todas sus variantes no es un mero capricho, como nos quieren hacer creer muchos directores bancarios, sino que es una recomendación del Parlamento Europeo al gobierno Español, por considerarlo un índice oscuro y manipulado ( basta como ejemplo que, de aprobarse la enmienda, se hará efectiva desde el 1 de noviembre del 2013 y siendo el último índice publicado el de octubre y en su evolución histórica siempre se publicó a mes vencido sobre el día 20, cómo lo calcularán ésta vez entonces???????????)
- Desde la agrupación hemos solicitado en reiteradas ocasiones al BDE los datos que permitían el cálculo de éste índice, obteniendo siempre un rotundo NO por respuesta, porque el BDE no puede brindar esa información a un grupo de particulares.
Para muchísimas familias que componen
la agrupación de afectados por el IRPH, éstas medidas nos dejan al
borde del impago y por consecuencia inmediata, del desahucio, está
en manos del actual gobierno y de los senadores, que ésto no ocurra
y evitar afrontar una nueva ola de familias sin hogar, con solo
mantener un índice razonable y acorde a la crisis económica que
vive España podríamos conservar nuestros pisos, los 200 euros de
media que pagamos de más cada mes y que visto lo visto seguiremos
pagando son los que nos faltan muchas veces para pagar la letra de la
hipoteca.
Esta es otra estafa bancaria más, al
igual que las preferentes, que las cláusulas suelo y que las
hipotecas multidivisas, esperamos poder frenarla a tiempo y no tener
que acudir uno por uno a los juzgados para recuperar lo que nos
pertenece.
¿hay que reactivar la economía? La
modificación de la enmienda 365 es un buen comienzo para ello.
Atte
lunes, 2 de septiembre de 2013
Este fin de semana, varios artículos sobre el IRPH, en diferentes medios de comunicación
http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/nuevo-irph-mejorara-las-cuotas-los-prestamos-vigentes-2616491
http://www.elheraldodealcala.es/index.php/nacional/item/3025-irph-%C2%BFotra-estafa-bancaria?.html
http://prensa.sur-madrid.com/Periodicos/verperiodico.asp?num=276&pag=10&nom=Pagina_0010&Pobla=Fuenlabrada
http://www.elheraldodealcala.es/index.php/nacional/item/3025-irph-%C2%BFotra-estafa-bancaria?.html
http://prensa.sur-madrid.com/Periodicos/verperiodico.asp?num=276&pag=10&nom=Pagina_0010&Pobla=Fuenlabrada
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